Calcula la cuota mensual y el coste total de una hipoteca a partir del precio de la vivienda, la entrada, el interés y el plazo.
En España, los bancos financian como máximo entre el 80% y el 90% del valor de tasación de la vivienda. Eso significa que necesitas cubrir de tu bolsillo, como mínimo, un 20% del precio más los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro), que suelen añadir otro 10-12%.
Alargar el plazo reduce la cuota mensual, pero aumenta considerablemente los intereses totales que pagas. Prueba a cambiar el plazo en la calculadora de arriba y observa cómo se mueve el total de intereses: es habitual que una hipoteca a 30 años pague varias decenas de miles de euros más en intereses que la misma hipoteca a 20 años.
Una hipoteca de 160.000 € (vivienda de 200.000 € con 40.000 € de entrada) al 3,2% a 25 años tiene una cuota aproximada de 775 €/mes y unos 72.500 € de intereses totales.
Esta calculadora asume un tipo fijo, con la misma cuota durante toda la vida del préstamo. En una hipoteca variable, la cuota cambia según el euríbor y solo puedes usar esta herramienta como una foto orientativa del momento actual, no como una previsión a futuro.
Estimación orientativa. No incluye gastos de tasación, notaría, registro, impuestos (AJD) ni productos vinculados que algunos bancos exigen para mejorar el interés ofrecido.